г. Москва, Филипповский переулок, 8с1, оф. 503
14 мая 2026

Пообъектный раздел имущества супругов

Практика

Еще в 2018 году Верховный суд высказался о необходимости выбирать именно пообъектный раздел имущества.

Адвокат и руководитель семейной практики МКА «Плесовских и партнеры» Анастасия Матинова рассказывает о нюансах такого раздела.

Что такое пообъектный раздел?

Предположим, у супругов есть 2 квартиры: однокомнатная и двухкомнатная.

При разделе имущества стоит стремиться к такому варианту раздела, где один супруг станет собственником 1-комнатной квартиры, а второй супруг — 2-комнатной квартиры с выплатной компенсации другому супругу за разницу в стоимости объектов. 

Но это идеальный вариант, потому что если в рамках судебного разбирательства у супругов есть конфликт, то суду будет сложно определить, кому же достанется однушка, а кому двушка.

И суд делает то, что проще — делит каждую из квартир пополам. 

Только вот это «пополам» не решает ситуацию, а лишь порождает загруженность судов и дальнейшие споры бывших супругов, такие как: 

✔️выплата компенсации за пользование долей / взыскание выплаченных коммунальных платежей и иные финансовые требования 

✔️определение порядка пользования долевой собственностью 

✔️вселение в жилое помещение при наличии препятствий 

Этот список можно продолжать бесконечно.

Важный нюанс раздела объектов недвижимости целиком — обеспечение на депозит суда разницы в стоимости объектов.

Оценка объектов чаще всего происходит путем проведения судебной оценочной экспертизы, которая назначается практически в каждом споре.

Немаловажно, что судья, рассматривающий дело в первой инстанции был знаком с таким подходом вышестоящих инстанций, а не шел по пути более «простого» решения.

Но так бывает не всегда.. и зачастую свою правду приходится отстаивать уже в апелляционной и кассационной инстанциях.

+7 (495) 766-17-53
г. Москва, Филипповский переулок, 8с1, оф. 503